Proponiamo in affitto locale commerciale (categoria C/1) situato al piano terra di un elegante palazzo d’epoca nel Comune di Codigoro (FE), in Viale IV Novembre n. 14, in posizione strategica con affaccio diretto sulla piazza principale. L’immobile gode di elevata visibilità e passaggio pedonale, ed è servito da numerosi parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze, rendendolo particolarmente accessibile alla clientela.

Il locale, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su una superficie di circa 170 mq ed è composto da:

• ampio open space con due vetrine su Viale IV Novembre
• antibagno
• due servizi igienici, di cui uno a norma per disabili
• bagno di servizio
• ripostiglio

Le finiture sono di ottimo livello, con pavimentazione in ceramica di grande formato (60×60) colore grigio, rivestimenti di pregio nei bagni, porte interne in legno laccato bianco e illuminazione a LED su tutta la superficie.

Gli impianti, completamente autonomi e certificati per uso commerciale, comprendono:

• impianto elettrico trifase
• rete dati LAN cablata e copertura Wi-Fi
• climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore classe A+++ ad alta efficienza energetica
• impianto idrico-sanitario con scaldacqua elettrico

Il locale è inoltre dotato di canna fumaria e predisposizioni per attacchi acqua e scarico, ideali per attività di ristorazione o somministrazione.

Le superfici vetrate (due ampie vetrine e sei finestre) con infissi in alluminio color grigio canna di fucile garantiscono luminosità naturale e forte impatto visivo.

Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività food, in contesto centrale e di rappresentanza.